Descubra este aconchegante apartamento de 73 m², situado em uma das ruas mais agradáveis da Tijuca, a tranquila Rua Ferdinando Laboriau. A localização é estratégica: próximo ao metrô Uruguai, à famosa Praça Xavier de Brito (a ?Pracinha dos Cavalinhos?) e cercado por escolas, supermercados, restaurantes, farmácias e opções de lazer ? oferecendo praticidade e qualidade de vida no seu dia a dia. Destaques do imóvel: Apartamento de frente, com sol da manhã, iluminado, arejado e com vista livre e privacidade 2 quartos amplos com armários, sala de estar e jantar, banheiro social Cozinha espaçosa com armários, área de serviço independente e dependência completa (pode ser transformada em um 3º quarto ou home office) Vaga de garagem no interior do prédio Instalações hidráulicas e elétricas reformadas recentemente Aceita pets - com petshop e clínicas veterinárias ao lado Condomínio acessível: R$ 300,00 (incluso água) IPTU 2025 quitado - R$ 822,00/ano Documentação em dia | Aceita financiamento e uso do FGTS O edifício é pequeno e familiar, com apenas 2 apartamentos por andar, o que garante mais tranquilidade e segurança. Não possui elevador, mas conta com escadas amplas e de fácil acesso. ? Sistema de interfone com dupla porta de segurança ? Fácil acesso ao transporte público: ônibus e metrô ? Bairro valorizado, arborizado, seguro e sem proximidade com comunidades Se você busca sair do aluguel ou deseja investir em uma região com alta procura e valorização constante, essa é a oportunidade ideal. ? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar na Tijuca! 21985382841