Descubra este aconchegante apartamento de 73 m², situado em uma das ruas mais agradáveis da Tijuca, a tranquila Rua Ferdinando Laboriau. A localização é estratégica: próximo ao metrô Uruguai, à famosa Praça Xavier de Brito (a ?Pracinha dos Cavalinhos?) e cercado por escolas, supermercados, restaurantes, farmácias e opções de lazer ? oferecendo praticidade e qualidade de vida no seu dia a dia.
Destaques do imóvel:
Apartamento de frente, com sol da manhã, iluminado, arejado e com vista livre e privacidade
2 quartos amplos com armários, sala de estar e jantar, banheiro social
Cozinha espaçosa com armários, área de serviço independente e dependência completa (pode ser transformada em um 3º quarto ou home office)
Vaga de garagem no interior do prédio
Instalações hidráulicas e elétricas reformadas recentemente
Aceita pets - com petshop e clínicas veterinárias ao lado
Condomínio acessível: R$ 300,00 (incluso água)
IPTU 2025 quitado - R$ 822,00/ano
Documentação em dia | Aceita financiamento e uso do FGTS
O edifício é pequeno e familiar, com apenas 2 apartamentos por andar, o que garante mais tranquilidade e segurança. Não possui elevador, mas conta com escadas amplas e de fácil acesso.
? Sistema de interfone com dupla porta de segurança
? Fácil acesso ao transporte público: ônibus e metrô
? Bairro valorizado, arborizado, seguro e sem proximidade com comunidades
Se você busca sair do aluguel ou deseja investir em uma região com alta procura e valorização constante, essa é a oportunidade ideal.
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